Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau thế nào? Điều người mua nhà cần biết

Bản chất của "sổ đỏ" và "sổ hồng"

Đây là cách gọi theo màu bìa. Hiện nay Nhà nước cấp chung một mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (bìa hồng).

Vì sao cần phân biệt

• Sổ đỏ (mẫu cũ): thiên về quyền sử dụng đất.
• Sổ hồng (mẫu cũ): thiên về quyền sở hữu nhà ở.

Khi mua bán, điều quan trọng không phải màu bìa mà là thông tin pháp lý bên trong: đúng chủ, đúng thửa, không tranh chấp, không thế chấp.

Lời khuyên

Luôn kiểm tra thông tin quy hoạch và tình trạng thế chấp tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi xuống tiền.